不動産仲介業の方に質問します。残金決済で、

Writer: admin Type: 詳細分かる方教 Date: 2018-12-11 00:00
不動産仲介業の方に質問します。残金決済で、買主が自分の銀行口座から現金を引き出して、売主へお支払いする場合についてです。(決済場所は、買主の銀行です)仲介業務として、仲介業者が予め、買主に銀行の「引出伝票」への署名・捺印を受けて保管しておくことは通例ですか?その理由として、決済当日は全員が緊張のため、手続きに不都合が発生したら大変なことになるからで、予め即刻使用可能なように準備しておくためだそうです。緊張で署名捺印ができないことなんてあるのですか?買主に言ったら、不審に思われませんか?補足店長や上司に相談したら、銀行以外の場所で、「引出伝票」への署名・捺印をさせてはいけない。保管など論外だ。緊張で、不都合などありえない。金額や署名捺印を間違えれば何度もすればいいだけのこと。と厳しい指導を受けました。共感した0###保管が分かりませんが決済時に前以て伝票を書いてもらったり仲介業者が書けるところは書いたりはする事はあると思います。理由はあくまでも効率を考えてです。緊張する人がいたとしてもその場の人間みんな緊張して額を間違えるとかありえないと思います。ナイス0
###不動産、相談オフィスを主宰しています。あなたは仲介業者営業マンのように読み取れるのですが――――決済までに事前準備として、銀行の引出伝票等に、あらかじめ支払者の署名・捺印を依頼するのは一般的です。そして完成した伝票は「買主が」決済当日まで保管しておき、当日持参してもらい、決済に臨むのです。(業者が預かることは通常、リスクを避けて預かりません)または別の手法もあり、伝票類に署名捺印はしてもらって業者が預かり、当日、決済の前に「印鑑のみ」捺印とする手法もあります。(業者預かりの場合は、支払者が紛失・忘れ等を避けるため、です)これらはお話のように、緊張する場面で一つもミスなどがあってはならないからで、小一時間程度で「完璧」に完了することを前提にするのです。「緊張で・・・できない・・・ある?」のは当然で、当日は大金が現金で動き、一般の方は「知らない」世界のことですので手際よく進める必要があり、極めて大きな緊張に包まれるのです。銀行・司法書士・売主・買主・土地家屋調査士・弁護士・税理士・役所・その他関係者が一同に会し、仲介業者営業マンがすべてを差配し仕切り、一気に決済を完璧に行う必要があるのですから緊張の度合いは想像できるでしょう。以上、参考になれば幸です。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・返信されるなら「回答リクエスト」(4千字可)の方が詳細な回答ができますよ「返信」(4百字)。リクエストは直接、当方に受信されます。開くなら上記の公開IDからプロフィール左上の写真部分下をクリックで 可能です。(再回答は翌日以後になる場合があります)ナイス0
###>決済場所は、買主の銀行です) 仲介業務として、仲介業者が予め、買主に銀行の「引出伝票」への署名・捺印を受けて保管しておくことは通例ですか?疑問でしたら拒否する。ナイス0

 

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